Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eiland 5 in Huijbergen 4635 EC

Eiland 5

4635 EC Huijbergen
Vraagprijs € 930.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk doch nabij het centrum van het dorp Huijbergen nieuwgebouwde woonboerderij met een aparte volledig ingerichte gastenverblijf met garage. De rietgedekte woonboerderij is met veel oog voor detail gebouwd en is gelegen op een riant perceel van circa 3990m2 eigen grond en een naastgelegen extra perceel met een gebruiksrecht. De fantastische ligging met aan de achterzijde weilanden en de rand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Landelijk doch nabij het centrum van het dorp Huijbergen nieuwgebouwde woonboerderij met een aparte volledig ingerichte gastenverblijf met garage. De rietgedekte woonboerderij is met veel oog voor detail gebouwd en is gelegen op een riant perceel van circa 3990m2 eigen grond en een naastgelegen extra perceel met een gebruiksrecht. De fantastische ligging met aan de achterzijde weilanden en de rand van een royaal bosgebied zijn ruimte en privacy gewaarborgd. De tuin is onder architectuur aangelegd (D-room design). Het gastenverblijf biedt een volledig zelfstandige woonprogramma met garage.

Indeling

De prachtig aangelegde voortuin is voorzien van een hekwerk met aan twee zijden een poort. De hoofdpoort is volledig elektrisch en voorzien van een video-intercomsysteem. Hier is ook tevens plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De poort gelegen aan de andere zijde geeft een aparte toegang waardoor het eenvoudig is een tweede oprit te realiseren naar het de achterzijde van de woning voor het plaatsen van bijvoorbeeld een paardentrailer en een directe toegang tot de achtertuin.

Entree woning

De lichte centrale hal heeft een trapopgang naar de 1ste verdieping, toiletruimte, garderobenis en meterkast. De hal geeft een toegang tot de woonkamer en aparte kantoorruimte.
Toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De kantoorruimte van circa 13m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een direct zicht op de oprit en voortuin.
Vanuit de centrale hal komt u direct in de royale zitkamer van circa 37m2. De zitkamer en centrale hal zijn beide voorzien van een massieve houtenvloer.
De zitkamer heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin en biedt een directe verbinding hiermee met de toepassing van twee separate openslaande dubbele tuindeuren. Tevens is er een sfeervolle openhaard partij, welke aangesloten is op het centrale CV-installatie van de woning. Waardoor ook bij het gebruik van de openhaard het in de gehele woning erg behaaglijk is.
Vanuit de woonkamer loopt u naar de eetkamer die gecombineerd is met de keuken, samen is deze ruimte circa 50m2. Direct hieraan verbonden is de ruime bijkeuken. Zowel de eetkamer en keuken hebben een tegelvloer met vloerverwarming. De eetkamer en keuken kenmerken zich door het gebruik van royale kamerbrede glasgevels met een prachtig uitzicht over de tuin van de woning. De keuken is voorzien van een massief houten keukeninrichting voorzien van alle denkbare luxe keukenapparatuur.
De bijkeuken heeft een eigen zij-ingang en biedt veel opbergruimte. Tevens zijn de wasmachine- en wasdroger hier te vinden.
Vanuit de keuken/eetkamer heeft u een direct toegang tot de veranda van de woning, zodat ook in het vroege voorjaar en late najaar heerlijk buiten gegeten kan worden. De veranda is circa 30m2 ruim en biedt daarom voldoende ruimte voor een buitenkeuken met eet en een apart zitgedeelte.

1ste verdieping

Overloop met vide. De overloop geeft een direct toegang tot de overige ruimtes op deze verdieping.
tweede toiletruimte.
De zeer royale masterbedroom heeft aan beide zijde een walk in closet en uiteraard ontbreekt een riante luxe badkamer niet.
De ensuite badkamer heeft een ligbad, aparte inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Uiteraard is de vloer voorzien van vloerverwarming, die apart te regelen is.
Naast de masterbedroom zijn er drie slaapkamers van circa 20m2, 21m2 en 17m2. Deze hebben een aparte badkamer. Tevens is een slaapkamer voorzien van een wastafelmeubel.
Badkamer II is tevens luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche en twee aparte tegenovergelegen wastafelmeubels.

2de verdieping

Een royale bergzolder welke te bereiken is via een vlizotrap vanuit de overloop van de woning. Deze zolder loopt over de gehele breedte van de woning. Ook hier bevinden zich de technische installatie (o.a. CV-installatie) van de woning.


Tuin

De royale tuin is keurig aangelegd en biedt een vrij uitzicht op de achtergelegen weilanden welke overgaan in bos. Tevens is het perceel ruim genoeg voor het houden van paarden. De tuin is namelijk extra breed door het naastgelegen perceel van circa 900m2 waarvan gebruik mag gemaakt worden door middel van een gebruiksrecht vanuit de gemeente. Tevens zijn er al voorbereidingen gemaakt voor het plaatsen van een op te richten stal.

Gastenverblijf.

De aparte gebouwde gastenverblijf heeft een dubbele functie. Hier is namelijk ook de garage van de woning gerealiseerd. De gastenverblijf is geheel in dezelfde stijl en afwerking gebouwd als de hoofdwoning. Tevens is het gastenverblijf voorzien van elektra en een eigen cv-installatie.
Het gastenverblijf zelf bestaat uit een atelier/woonkamer met aparte badkamer, keuken en slaapkamer boven de garage/berging.

Begane grond.

De atelier/woonkamer heeft tevens een prachtig zicht op de achtertuin maar niet direct op de woning waardoor ook hier de privacy is geborgd. Door de vide heeft de woonkamer van circa 22m2 een open en ruimtelijk karakter. De hoekkeuken is tevens op maat gemaakt en voorzien van diverse keukenapparatuur.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

1ste verdieping

open ruimte van circa 38m2. Thans ingericht als logeerkamer.

Bijzonderheden

De gehele woning is voorzien van gladstuckwerk wanden en plafonds. Grotendeels voorzien van inbouwverlichting.
Keuken, overdekt terras en woonkamer zijn voorzien van een geïntegreerde geluidsinstallatie.
De gehele woning, gastenverblijf en garage zijn voorzien van een professioneel alarminstallatie met diverse functies.


Enkele bouwdetails van de woning en gastenverblijf:

De woning en gastenverblijf zijn voorzien van het politiekeurmerk.
Het metselwerk is voorzien van een antieke IJsselsteen met een verdiepte doorgestreken voeg. De gevelplint is uitgevoerd in cementstuc. Kleur grijs.
De woning is voorzien van een rietenkap met keramische halfronde nokvorsten in de kleur antraciet.
Onder de dakramen zijn antraciet kleur keramische vlakke pannen toegepast.
De kozijnen zijn geheel van hardhout extra breed profiel en voorzien van dubbele beglazing. De raamdorpels zijn uitgevoerd in hardsteen, gefrijnd.
Binnendeuren maatwerk model Piet Boon.
De stalramen zijn uit staal/aluminium gegoten en voorzien van isolerend glas.
De overstekken, boeidelen en houten kolommen aan de achterzijde zijn uitgevoerd in hardhout.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 930.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2014 Bouwjaar toelichting Nieuwbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 3990 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 90 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (532 bij 500) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Huijbergen Sectie C Perceelnummer 3038 Oppervlakte 3990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Eiland 5 in Huijbergen 4635 EC Eiland 5 in Huijbergen 4635 EC Eiland 5 in Huijbergen 4635 EC Eiland 5 in Huijbergen 4635 EC Eiland 5 in Huijbergen 4635 EC

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Eiland 5, 4635 EC Huijbergen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.