De Rooy Makelaardij & Assurantien B.V.

President Kennedylaan 1
4707 AT Roosendaal
Tel: (0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Taconietdijk 34, 4706 TC Roosendaal Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Taconietdijk 34 in Roosendaal 4706 TC

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande woning rustig gelegen in een autoluwe straat van de gewilde kindvriendelijke woonwijk “Sterrebos” op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder diverse scholen, winkelcentrum en de bossen van Visdonk en de Rucphense heide. Het centrum van Roosendaal en diverse uitvalswegen zijn binnen een aantal autominuten bereikbaar. Deze woning biedt veel ruimte! Door de vijf slaapkamers, twee badkamers, aparte tv-kamer, ruime woonkamer en garage is het o.a. een ideale woning voor een groot gezin. De woning is gelegen op een perceel 734 m2 en biedt een tuin rondom met veel privacy.

Indeling

De ruime voortuin heeft een oprit naar de garage. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's naast elkaar.
Overdekte entree.
Hal met meterkast, trapopgang naar 1ste verdieping, garderobe nis en toiletruimte.
Toilet met fonteintje.
Werkkamer van circa 13m2 heeft een eigen toegangsdeur naar de voorzijde en naar de tuin.
De royale woonkamer van circa 49m2 heeft een prachtig zicht op de tuin. Een mooie moderne openhaard vormt de scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De muren en plafonds zijn voorzien van glad stucwerkwanden.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken heeft een lichte keukeninrichting met zitje en is tevens voorzien van diverse keukenapparatuur, o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en dubbele spoelbak. Tevens is direct aan de keuken een ruime bijkeuken.
Aan de voorzijde van de woning een aparte TV-kamer/speelkamer van circa 16m2.
De extra brede garage is 5m80 breed en circa 4m80 diep is voorzien van een kanteldeur.
De royale tuin rondom is keurig onderhouden met gazon, diverse borders en terrassen. Langst twee kanten is er een toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping

Overloop met aparte toiletruimte en technische ruimte.
Toiletruimte.
Technische ruimte met opstelling voor de cv-combi-ketel en de mechanische ventilatie unit.
Aparte linnenkamer met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
De ouderslaapkamer van circa 15m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning direct naast de trapopgang.
Naast de ouderslaapkamer zijn er nog vier slaapkamers, circa 12 tot 13m2 groot.
Badkamer 1 heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De kinderbadkamer heeft een douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
 
Bijzonderheden

Zeer rustig gelegen in een autoluwe wijk aan een doodlopende straat.
Op korte afstand van het bos van Visdonk en de Rucphense heide.
De tuin rondom biedt veel privacy en rust.
Ideaal voor grote gezinnen met een werkkamer en aparte speelkamer/TV kamer op de begane grond.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 238 m² Perceeloppervlakte 734 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 915 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-06-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 27 m² (580 bij 480) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie M Perceelnummer 1725 Oppervlakte 734 m² Eigendomssituatie Volle eigendom