De Rooy Makelaardij & Assurantien B.V.

President Kennedylaan 1
4707 AT Roosendaal
Tel: (0165) 543050
info@derooymakelaardij.nl
Prunuslaan 19, 4702 AL Roosendaal Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Prunuslaan 19 in Roosendaal 4702 AL

Omschrijving

Moderne uitgebouwde eengezinswoning met dubbele berging, ruime lichte woonkamer en mogelijkheid voor 4 slaapkamers. De woning is gelegen in de gezellige kindvriendelijke woonwijk Burgerhout, nabij uitvalswegen, centrum (basis)scholen en speelvoorzieningen. Tevens is deze woning gelegen op een rustig verkeersluw woonerf met openbaar groen aan de voorzijde.

Indeling:

Voortuin met entrée woning.
Ruime hal met meterkast (9 groepen en dubbele aardlekschakelaar), leistenen vloer en trapopgang naar 1e verdieping.
Moderne toiletruimte volledig betegeld voorzien van hangcloset.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken met uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne hoogglans keuken (2018)met natuurstenen werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de beschutte achtertuin met dubbele berging en poort met achterom.
Ruime lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, moderne tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerkwanden, deels behangen wanden en stucwerk plafond.
De achtertuin is gelegen op het oosten, is volledig betegeld en geeft toegang tot de dubbele berging aan de achterzijde. Tevens is de berging voorzien van een bergzolder. De gehele tuin is voorzien van eetbare planten en eetbare klein blijvende (fruit)bomen.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en vaste kast.
Drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en grotendeels stucwerkwanden. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Badkamer (ca. 2009), licht betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet (sanibroyeur).

2e Verdieping:

Royale open zolderruimte, volledig geïsoleerd, voorzien van dakraam, aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats CV-combiketel HR (2009). Er bestaat een goede mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1957.
Modern afgewerkte woning.
Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
Vrij uitzicht aan de voorzijde.
vloerverwarming begane grond (-/- hal).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie D Perceelnummer 6881 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom